«Военная ипотека» положена военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы (НИС), которые имеют право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ.
Для получения ипотеки на специальных условиях военнослужащий должен принять участие в накопительной системе и уже через 3 года может приобрести недвижимость.
Участники СВО могут получить «Военную ипотеку» с момента включения в реестр участников НИС, не дожидаясь, пока пройдет 3 года.
Разницы в размерах накопительных взносов нет: офицеры, прапорщики, сержанты и солдаты получают одинаковую сумму.
Сумма ежегодно устанавливается законом 415-ФЗ о федеральном бюджете.
Что такое накопительно-ипотечная система
Накопительно-ипотечная система (НИС) — это форма жилищного обеспечения военнослужащих по контракту.
Военнослужащему открывается индивидуальный накопительный счёт, на который ежегодно, вплоть до момента увольнения, зачисляется сумма, определяемая федеральным законом о бюджете. В 2024 году она составляет 365 346,6 рублей.
Через три года накоплений у военного появляется возможность использовать эти средства как первоначальный взнос по ипотеке. Пока идет служба, кредит погашает государство.
Условия получения военной ипотеки
Одновременно можно оформить только один ипотечный кредит, только на один объект недвижимости и только одним заемщиком.
Как уже было указано, во время службы на счет военного переводятся выплаты, которые можно использовать в качестве первоначального взноса.
Кредит выдается до достижения военнослужащим 45-летнего возраста.
Долг по военной ипотеке выплачивает не сам военнослужащий, а Министерство обороны в течение срока его службы.
Если выбранная для покупки квартира окажется дороже, чем позволяют накопления, разницу в цене он оплачивает самостоятельно.